永威西棠总占地约133亩，容积率3.99，共计规划14栋26-33层高层住宅以及一栋商务办公楼，包含95㎡三室一厅一卫，中原区金桥西棠配套学校、116㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫、160㎡四室两厅两卫，中原区金桥西棠配套学校，中原区金桥西棠配套学校、179㎡四室两厅三卫等多个户型。
永威品牌特别好，位置也特别棒，当然溢价也是满满。
教育配套
教育：目前已经形成了集郑州市重点幼、小、初中、高中和大学为核x的教育基地，汇聚了中国人民解放j信息工程大学、郑州大学、河南工业大学、郑州外国语学校艾瑞德国际学校、郑大实验小学、枫杨外国语等教育资源环伺；
基本信息
物业类型：住宅
区域所属：高新区
交房日期：预计在2023年10月份
z新开盘：2020年10月9日永威金桥西棠：14#/15#/16#【住宅：621套】取得预售证
占地面积：88600m²
建筑面积：460000m²
绿化率：35.01%
车位状况：3165
容积率：3.99
装修状况：毛坯
楼 层：高层
特色楼盘：改善 品牌房企 教育地产
产权年限：70年
开发商：郑州金威实业有限公司
楼盘地址：长椿路东、科学大道北
售楼地址：科学大道春藤路交汇处向南50米路东
物业公司：郑州市永威物业服务有限公司
物业费：高层住宅：3.2元/平方米/月； 办公：15元/平方米/月（含中央空调运行费用）；商业：38元/平方米/月（含中央空调运行费用）
交通线路：畅达1号线、8号线（施工中）双地铁，五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，可快速到达郑州其他区域；科学大道向东是西三环，贯通南三环、农业快速路等多条主干道，公共交通B12，58，60，102等多条公交路线，尊享高效便捷出行交通网； 中原区金桥西棠配套学校医院郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院.
永威金桥西棠，已开始认筹（10万），预计8月中旬开盘。
总占地约133亩，容积率3.99，建筑密度约20%，绿地率约35%，住宅方面共规划14栋26-33层的高层，两梯四户、两梯三户、两梯四户均有覆盖，面积区间为95-180㎡，分别为95、116、129、142、160、180㎡，共2515户。
室内层高：180的户型层高3.05米，其余户型是2.95米；
全中央空调设计：促使保证户型的方正性，外立面也更加干净整洁；
外立面：一层和二层外立面材质为陶板，主墙面白色和深灰色真石漆；
大堂：2T4和2T3单元大堂层高4.5米，2T2单元6.1米。
景观：永威目前的产品景观从早期比较密集的五重绿化逐渐过度到互动参与式景观，西棠的景观就不再是郁郁葱葱茂密旺盛的五重景观，而是互动参与式景观。
永威金桥西棠- B户型图 在售
约15500-16500元/㎡ (参考价格）
建面:116㎡
物业类型:住宅
户型结构:高层、板楼
户型分布:河南省郑州市高新区科学大道春藤路交汇处向南50米路东
空间信息:
各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适。 永威金桥西棠小区怎么样？
永威金桥西棠项目位于高新区长椿路东、科学大道北；项目总占地约133亩，总建筑面积约46万㎡，住宅建筑面积约29.2万㎡，容积率3.99，建筑密度20%，绿地率35%。整个建筑阵列式分布，涵盖14栋26-33层的高层和1栋办公、1栋幼儿园，户型为建面约95-129㎡三室、142-179㎡四室。
在房地产投拓圈这块地想吃的很多可惜都怕扎嘴，只有永威的溢价能力可以毫不犹豫拿进来，毕竟商业办公的自持和引进各种实验室的条件是需要不少资金的。
项目整体宣传改善但是因为纯高层和部门小户型的设计，只能说是刚需+偏改，毕竟面对市场， 强如永威也得低头。户型设计并不是永威的强项，不过无论是95的小三还是129的大三房和140+的四房，都是市场上经受过考验的标准户型，永威再拿来做一下微调，足以满足90%的挑剔，剩下的10%人群还是自己设计户型的比较好，毕竟再神在他们眼中也有问题。不过不建议入手116的三房，纯南的设计已经很少了，甚至还没有95的户型设计好，预计这个户型价格会低于其他。 金桥西棠物业费是多少？中原区金桥西棠配套学校
永威金桥西棠正式营销中心现已开放，位于：科学大道与春藤路交叉口西北角。中原区金桥西棠配套学校
项目占地共133亩，计容建面35.5万㎡，容积率为3.99；2020年6月1日由永威&金桥底价摘得，成交单价958万元/亩，成交楼面价3594元/㎡，永威与金桥合作开发；推广语主打“十年东棠，终见西棠”，东棠历经10年，产品过硬，客户认可，以东棠为标g，打造西棠（z后附东棠实景图）
地处高新老城，紧邻郑州大学，距地铁1号线与8号线换乘站（郑州大学站）j300米，交通便利；医疗、教育及商业等配套丰富；
项目涵盖14栋26-33层的高层、1栋公寓和1栋幼儿园，面积设计为95-129㎡三室、129-179㎡四室，116㎡以上占比60%，整体刚改兼改善，首推1/3/4/7/8/9#部分房源 ，共计558套房源 中原区金桥西棠配套学校
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